中信e配平台www.tboiler.cn 深圳控股经营业绩未达标,累计从恒大分红12.8亿

时间:2020-04-21 07:58来源:中信e配平台www.tboiler.cn 点击:

3月31日,深圳控股有限公司(下称“深圳控股”,00604.HK)发布了2019年度业绩报告。

从财务数据看,公司整体表现平稳。深圳控股2019年实现收益149亿港元,同比下降10.35%;权益股东应占溢利为40.63亿港元,同比上升19%。融资成本降低到4.7%的较低水平;净负债率(包括所有带息负债)为40.7%,较去年年底下降13.5个百分点。

深圳控股2019年全年总合同销售额同比上升2.1%至约167.98亿元。这也意味着深圳控股未完成180亿元的全年销售目标。其中,深圳的主要项目占80%。

言及业绩表现,深圳控股副总裁董方表示,2019年的经营业绩维持平稳。目前对于公司2020年的销售目标还没有明确的数字。

作为恒大地产股东,恒大地产回A可以说是深圳控股业绩发布会上无法绕过的问题。

2017年5月31日,深圳控股与中国恒大两家子公司广州凯隆置业、恒大地产签署投资协议,出资人民币55亿元,收购恒大地产1.7626%股权。

根据投资协议条款,恒大地产于2017、2018、2019年的净利润将分别不少于人民币243亿元、500亿元和550亿元,并将期间净利润的至少68%以现金方式分配给其他股东,直至恒大与深深房(000029.SZ)重组成功,实现回A。

假如重组于2020年1月31日前尚未完成,作为第二轮投资引入的股东方,深圳控股有权要求恒大控股股东许家印回购股权,或凯隆置业无偿转让其届时持有的恒大地产股权的50%作为补偿。

但三年已过,恒大重组至今仍未成功。2020年1月13日,中国恒大(03333.HK)发布公告称,鉴于恒大地产重组上市工作正在有序推进,经与前后三批战略投资者友好协商,一致同意将股权投资增资协议中约定的实现重组上市期限延期,由“2020年1月31日前”延期至“2021年1月31日前”。

在31日同期举行的中国恒大2019年业绩发布会上,该集团总裁夏海钧表示,有信心达成回A计划,很有可能在2020或不远的将来实现。

根据深圳控股的披露,从2017年投资至今,公司共收到恒大的分红大约是12.8亿元,按照当时55亿元的投资额计算,回报率大约是23%。2019年,恒大股权产生的3.42亿港元公允价值变动收益也计入了深圳控股当期损益。目前,恒大在2017年度、2018年度都按合同进行了利润分配。

对于2019年恒大净利润减少可能带来的影响,公司执行董事副总裁刘崇回应道,“我们目前正在跟恒大进行密切地沟通,有关于他们的盈警我们也有特别关注,盈警就是利润有相应地减少。但是根据我们跟恒大签署的一系列协议,恒大应该是有一系列的分红保证的,我们也进行了测算,对于2019年的利润分配是有信心的。”

截至2019年底,深圳控股现金余额约为122亿港元。短期债务方面,上半年约32亿港元到期,下半年约35亿港元到期。

公司称目前融资渠道畅通,无流动性压力,计划今年新增土地储备资金投入应该不低于60亿元,重点是一个地区6个城市,主要是粤港澳大湾区,深圳、广州、南京、长沙、武汉、成都等。大本营深圳仍是重中之重。

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吴俊捷

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深圳控股2019年年报业绩不达标恒大战略投资

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